深圳2437套安居房下周推出 万套公租房正配租

　　昨天下午，市住房和建设局局长李廷忠做客本报“民生面对面”栏目，通过本报特网，就市民关心的保障房建设和分配等问题与市民互动沟通。李廷忠透露，下周我市将推出2个安居房项目，分别是西乡安居家园、观澜茗语华苑，房源共计2437套。

　　13496套公共租赁房正在配租　

　　“目前我市保障性住房包括：‘租’和‘售’两大类型。”李廷忠介绍说，“租”包括：廉租住房和公共租赁住房；“售”包括：经济适用房、安居型商品房、限价商品房、拆迁安置房。建市以来，我市已建成政策性、保障性住房约27万套，覆盖约94.5万人；产业园区配套宿舍7万套，覆盖约35万人；已配售的安居型商品房和限价商品房，以及配租公共租赁住房，共计17313套，覆盖约6万人；人才安居住房补贴13万人。综合以上情况，我市目前已保障人群总量为148.5万人。　　

　　关于市民关心的我市保障房建设进展情况，李廷忠介绍说，今年我市保障性住房计划开工1.5万套，竣工2万套，供应2.5万套。根据当前工作进展情况统计，预计6月底前实现开工0.8万套、竣工0.7万套。　　

　　目前我市已经完成两个安居型商品房的配售工作，即富通永福苑504套，中海阅景馨园2888套，保障人群约1.1万人。下周我市将推出西乡安居家园、观澜茗语华苑两个安居房项目，目前我市正在配租的公共租赁住房项目包括龙悦居11111套、松坪村三期650套、梅山苑二期1485套、招商澜园250套，共计13496套。　

　　所有保障房均为绿色建筑　

　　目前我市已建和新建保障房质量怎样？李廷忠回应说，市住建局采取了多方面措施保证保障房工程质量，制定了《深圳市保障性住房建设标准》，重视保障房方案设计，组织专家对方案进行多次优化，我市所有保障房均为绿色建筑。同时，实施样板引路制度，对房屋建筑工程分部分项工程先按照相关标准制作实物样板，确认后方可允许全面施工。此外，还加大保障房质量监管力度，一是着重检查施工图设计文件强制性条文的执行情况；二是日常监督、季度检查，重点监管保障房质量；三是加大监督抽检力度，到目前为止，所有保障房混凝土氯离子含量未发现超标的情况。目前，保障房质量竣工验收一次性合格率达100%。　　

　　李廷忠介绍说，我市住房保障重点从以下四方面着力突破创新：一是切实完善我市住房保障体系的顶层设计，加快相关法规、规章和规范性文件的修订和增补工作。二是大力推进保障性住房内部流转机制的建立。三是针对我市土地资源紧缺的现实情况，启动盘活存量土地和住房的试点工作。四是引入市场力量，解决后续运营与监管问题。　

　　现场问答　

　　市民代表管小姐：一些保障房位置比较偏远，交通不便。后期保障房建设会不会多些安排在地铁沿线呢？　

　　李廷忠：保障房的选址都在规划部门的统筹考虑中，不仅是交通问题，还包括学校、医院等，都涉及到人口布局和社会资源合理配置问题。但各种建设也需要一个周期。　　

　　网友张先生：我是一家电子企业普通工人，来深圳已经快8年了，还没有深圳户口，但老婆、孩子都在深圳，周围像我们一家人这种情况的有不少，今后能不能申请保障房呢？　

　　李廷忠：根据现行政策，如果张先生所在企业列入重点企业，可以申请公租房。下一步我市将把住房保障对象从户籍住房困难家庭逐步扩大到非户籍住房困难家庭，这是我们工作的目标，最晚明年就可实现。　

　　网友黄先生：深圳推出保障房政策已经多年了，据我所知，确实有一些人自己有房产，却住着保障房，有的还把保障房对外出租，保障房管理部门有没有去查？查实后有没有处罚呢？　

　　李廷忠：自2009年大部制改革后，市住房建设部门共处罚保障房骗购骗租者261人。接下来还将加大社会监督力度，加大检查力度，加大公示的力度和核查力度。希望广大市民、网友和媒体对我们政府部门，尤其是市区住房建设部门在保障房分配、管理等方面有没有依法依规办事进行监督，另一方面，也请加强对骗租骗购者的监督，发现线索积极举报、曝光，让这些人无处藏身，形成良好的社会监督氛围，让有意骗租骗购者不能骗、不敢骗。

　    谈保障房分配　　

　　深圳将采取哪些措施确保保障房分配公开、透明、公正？李廷忠说，主要从以下三个方面着手：　　

　　建立保障性住房轮候制度，确保分配环节阳光透明。目前我市安居型商品房轮候的申请受理工作已全面启动，公共租赁住房的轮候办法也即将出台，并于年内基本完成首次轮候的申请受理工作，从而实现我市保障性住房“双轮驱动，确保公平”的制度构想。　　

　　加快推进保障性住房内部流转机制，根除保障性住房骗购“顽疾”。内部流转机制的前期准备工作已经基本完成，如已售经济适用住房和安居型商品房的上市收益分成等过渡性政策的研究制定工作已基本完成。　　

　　加大保障性住房的执法检查力度，持续形成对骗购骗租等违法违规行为的高压态势。　　

　　谈保障房配套　　

　　李廷忠说，经过30多年发展，原特区内土地资源非常有限，保障性住房建设向城市次中心区域转移已成必然趋势，市住建局将从以下两个方面持续改善保障房居住品质：　　

　　一方面，借鉴香港、新加坡等地的成功经验，通过地铁上盖、公交场站综合开发等方式，以便利交通弥补保障性住房项目的区位不足。目前，我市已安排前海湾、蛇口西、塘朗、横岗地铁等车辆段上盖安排建设保障性住房共约2.21万套，总建筑面积约115万平方米，力争达到既解决土地不足又便于市民出行还提高地铁运营效益的三赢局面。　　

　　另一方面，继续对全市在建保障性住房项目从道路交通、教育、医疗卫生、文化体育、市政公用、商业设施等方面的配套完善情况摸底，对已建成的保障性住房项目，督促加快配套建设，对在建保障性住房项目，力争达到配套设施与项目同步交付使用的要求，将老百姓子女教育、医疗、交通出行等不便减到最低。　　

　　谈保障房轮候　　

　　保障房轮候制度进展如何？李廷忠说，我市的保障性住房轮候分为安居型商品房和公共租赁住房两大轮候库，其中《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》于2012年12月1日正式颁布实施，预计今年6月底有望建立安居型商品房首次轮候申请人的轮候库；《深圳市公共租赁住房轮候与配租办法》已广泛征求各方面意见，正处在修改完善和报批阶段，预期上半年出台实施。待办法出台后，将于下半年启动公共租赁住房的轮候工作。　　

　　谈人才安居　　

　　李廷忠说，人才安居扩大试点工作，是市委市政府重大决策。市区计划投入10亿元，为我市约20万人才提供住房补贴。　　

　　该局已于2013年3月15日完成人才安居扩大试点租房补贴的首次受理工作，符合条件的人才名单将于本月20日前予以公示。　　

　　下一步，将结合试点工作中集中反映的问题，提请修订《深圳市人才安居暂行办法》（政府令229号），包括简化工作流程，细化各方责任、平衡普通住房保障对象等内容，要切实把人才货币补贴这个政策用好、用足，加快推进人才安居工程的力度。